台灣過去幾年最夯的投資之一就是房地產了，房價從2003年SARS至今剛好漲了十年，很多人說現在不買房，以後只會更貴，也有人說買房抗通膨，或許有些地方的房價的確是回不去了，但情況沒有你想的那麼糟，這篇文章是寫給那些擔心房價不斷上漲又無能為力的人看的。
“家”是人一生中最重要的資產，特別是在華人的社會中，似乎是結了婚就要有一個自己的家，只是現在要負擔一個”家”的成本愈來愈高，但是媒體業者卻不斷的在恫嚇你，再不買房就來不及了、你身邊的朋友也不斷的再告訴你，我前幾年買的房子，現在已經漲幾成了耶…。以下提供你幾個不同的觀點。
1. 首先你不需要擔心，因為你沒錢
如果你現在買不起房，很可能因為你連薪水都養不活自己，可能是你一個月的開銷所剩無幾，也可能是你還存不到足夠的自備款，對於這樣的你來說，目前的擔心都是多餘的，因為你沒錢，現在你該做的的就是努力存錢！！
2. 別人買的房子已經漲了幾成了耶
一直以來我都有一個習慣, 就是每週日要買一份經濟日報和工商時報, 因為平常可能要上班, 沒辦法即時掌握資訊, 每週日的報紙剛好能對過去一週的行情做個總結, 同時也可以了解市場對於未來一週行情的預期。
不知道從什麼時候開始, 報紙上出現了所謂的"股市擂台"的專欄, 這是一個模擬投資競賽, 參賽者是來自各金融機構的投資專家, 每個人都有響亮的名號。在這個模擬競賽中, 參賽者在初期會有一筆固定金額, 在每週末的專欄中會發表他們對於未來一週的持股配置, 過了一週再針對個人的投資績效進行排名, 並可進行持股調整, 一直到這個比賽結束(比賽期間通常為一季)。
這樣的投資專欄對投資人來說簡直就是天上掉下來的禮物, 只要跟者績效較好的專家投資, 他買什麼, 你就跟著買, 看似賺錢的機會很大。真的是這樣子嗎?
在買完報紙回家的路上, 我一直再思考這個問題。我的結論是:跟隨這些專家的操作, 或許你可能在短期間獲利, 但是仍有一定的風險, 同時你的操作會愈來愈投機, 也無法建立正確的投資觀念。
很多投資的書籍和節目都在教導大家長期投資的重要性(進階一點的就是波段操作), 為什麼這些專家卻頻繁的換股, 進行短線操作呢?? 因為這些股市專欄的本質就是在競賽, 參賽者必須把錢有效率的投入會漲的股票(強勢股), 才能確保排名。短線操作本來就是高風險的投機行為, 在行情好的時候或許能得到良好的績效, 但是行情不好的時候, 大家也只能比誰賠的比大盤少。這些專家叔叔們當然是有練過的, 各個投資功力深厚, 但是在績效的前提下, 也只能用不斷的換股操作來維持排名。在真實的世界裡, 很少聽到有人靠著頻繁換股和短進短出而致富的(只有極少數的高手), 如果一個初入股市的投資人因為這樣賺到錢, 而開始有了投機的心態, 我相信這絕對是災難的開始。
這是前幾天寫在其他地方的文章
~本文~
二月份合約的最後交易日, 配合歐美股市上漲, 多方一舉攻克8000關卡, 如同上個月所說的, 攻整數關卡是要看日子的, 但是站上之後, 接下來呢?
過年期間看了一些專家對於對來一年的指數預估, 似乎大部分的投資機構對於2013年指數的高點預估都在8500-8800左右, 雖然這未必會是實際的結果, 但也代表著往上還有很多關卡要突破
目前指數雖然站上8000, 但是已接近上升軌道的上緣, 雖然成交量同步在上升, 但是日線週線KD都已經在高檔, 也就是說結算後要在往上攻就必須要先休息一下, 但由於均線都是呈現上彎, 因此下檔支撐強勁, 未來一個月仍以中性偏多思考, 很有可能是稍微回測後再緩步攻堅, 但往上空間並不大, 指數區間可能在8300-7700之間
最近電視上頻繁的放送一個關於權證的廣告,
在廣告中, 主角將幾張零散的鈔票和零錢推出去後, 回來的是一疊鈔票
廣告標榜著 對小錢有利, 正是權證大魅力
或許在去年12月股市的大漲中, 會讓很多人很心動
但是股票賺錢就已經不容易了, 更何況是權證這種高風險的衍生性商品
今天(11/26)加權指數早盤跳空開高後，曾一度向上急拉，盤中拉回並維持在平盤之上震盪，尾盤再度向上拉抬後，收盤收在最高點7407，上漲81.36點，合計兩天已經上漲了301點。但是，如果你是今天才進場搶進選擇權多單(買權)的話，你賺到了嗎？
下圖是履約價7500買權(call)走勢圖，可以發現成交價在開盤後的一波拉抬中衝到了最高78點，隨著盤中進入震盪後，價格開始回跌，收盤時成交價為61點，與當日最低價54點相差不遠。其他的買權合約也有相同的走勢，代表今天開盤後才追進買權的投資人在收盤時幾乎沒有賺到錢，甚至是賠錢的。明明今天收盤是上漲81點，這到底是為什麼呢？
選擇權的價格=內含價值 + 時間價值。內含價值代表的就是以目前的指數進行履約，已經能夠實現獲利的部分 ; 而時間價值代表的是投資人基於對於未來的預期，所願意承擔(支付)的價格，並且會隨著時間愈靠近結算日而逐漸遞減。對於價內的合約來說，成交價包含了內含價值與時間價值 ; 至於價外的部位只有時間價值。
關於選擇權價格，一般的教學書籍通常會舉類似以下範例：
目前指數在7300點，買進一口7500買權(call)，成本為40點，假設結算時指數為7600點，則損益為
